Faire un prêt immobilier en Seine-et-Marne
Vous recherchez un expert en prêt immobilier, en rachat prêt ou en assurance emprunteur, en Seine-et-Marne ? Notre agence Crédit Immobilier 77 vous apporte l’expertise nécessaire. De par notre rôle du courtier et notre expérience dans ce domaine, nous sommes capables de répondre à vos besoins et de garantir les meilleures conditions nécessaires à la réussite de votre projet immobilier.
Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ?
Un crédit immobilier désigne une opération par laquelle un organisme prêteur (une banque, une société de financement) met à la disposition d’un ou plusieurs emprunteurs particuliers une somme d’argent qui permettra de financer la construction ou l’acquisition d’un bien immobilier (immeuble, habitation sur terrain, local à usage mixte).
Bon à savoir : Depuis le 1er juillet 2016, un crédit accordé pour financer exclusivement les dépenses de réparation, d’optimisation ou d’entretien d’un immeuble, est considéré comme un crédit à la consommation lorsqu’il n’est pas garanti par une hypothèque ou une autre sûreté comparable.
Comment se renseigner sur les crédits immobiliers sur le marché ?
Les organismes prêteurs (banques, sociétés de financement) et les intermédiaires de crédit ont pour devoir de mettre à la disposition du public, de façon permanente et transparente, des informations générales sur les crédits qu’ils proposent. Ces renseignements doivent concerner :
- la nature, l’objet et la durée possibles des crédits immobiliers ;
- les types de taux proposés et leurs caractéristiques (taux fixe, variable ou révisable …) ;
- les différentes modalités de remboursement ;
- un exemple représentatif du montant total du crédit, de son coût pour l’emprunteur et du taux annuel effectif global ;
- les sûretés (hypothèque, caution…) pouvant garantir le crédit immobilier…
En pratique, il faut consulter les sites Internet des professionnels pour obtenir ces informations. Mais il est parfois facile de se perdre dans l’exhaustivité des choix et des informations. Si bien qu’il est toujours utile de faire appel à l’expertise de notre équipe pour vous faciliter la tâche et de vous faire gagner du temps.
Quels sont les différents types de taux d’intérêt ?
Le taux d’intérêt proposé pour un crédit immobilier peut être fixe ou variable (révisable). Comment faire la différence ? Nous vous expliquons tout :
- Comme son nom l’indique, un taux d’intérêt fixe est connu à l’avance et ne peut varier. Cela implique que les mensualités de remboursement resteront les mêmes jusqu’au remboursement complet.
- Un taux d’intérêt variable est calculé sur la base d’un indice de référence dont l’évolution (à la hausse ou à la baisse) aura un impact sur le montant de la mensualité, voire sur la durée du crédit.
Mais qu’est-ce que le Taux Effectif global (TEG) ou Taux Annuel Effectif global (TAEG) ? Qu’est-ce que le taux d’usure applicable ? Comment choisir son assurance emprunteur ? Certaines réponses à ces questions se trouvent sur les autres rubriques du site. Autrement, vous pouvez toujours nous poser des questions, soit par téléphone, soit par le biais du formulaire de contact en ligne.